使用软件计算房价的方法如下：

选择合适的软件

大智慧：通过内置的函数和算法，结合市场数据，对房屋面积、地理位置、建筑年代、周边环境等指标进行加权计算，得出预估的房价。

通达信：同样可以利用其函数构建指标公式来计算房价。

房贷计算器：专门用于计算商业贷款的月供、利息总额和还款总额。

Cursor：需要安装和设置，能够接收房价数据并进行分析和预测。

输入相关参数

房屋面积：输入房屋的实际面积。

地理位置：选择房屋所在的具体位置。

建筑年代：房屋建造的时间。

周边环境：房屋周边的基础设施、交通状况等。

房屋单价：每平方米的单价。

贷款信息（如适用）：包括贷款总额、贷款方式、按揭年数、利率等。

进行计算

大智慧和通达信：根据输入的参数和内置公式，软件会自动进行计算并显示预估的房价。

房贷计算器：根据输入的贷款信息，计算每月的还款额、利息总额和还款总额。

Cursor：可以编写Python程序，接收用户输入的数据，利用线性回归等算法进行房价预测，并生成图表展示结果。

查看和调整结果

大智慧和通达信：显示计算出的房价，并根据市场变化实时更新数据。

房贷计算器：显示每月还款额、利息总额和还款总额，用户可以根据实际情况进行调整。

Cursor：用户可以查看预测结果，并根据需要进行调整和优化。

建议

选择权威软件：优先选择知名度高、用户评价好的软件，以确保计算的准确性。

输入准确数据：确保输入的参数准确无误，特别是房屋面积、单价等关键数据。

定期更新数据：房价受市场波动影响较大，建议定期更新软件中的数据，以获取最新的市场信息。

通过以上步骤，你可以使用不同的软件来计算房价，从而更准确地了解房屋的市场价值。