鸿业软件建模的步骤如下：

房间识别

将建筑平面图转换为模型平面图。

利用天正斯维尔建筑转换功能，生成鸿业建筑实体。

进行自动房间识别，并使用房间管理器功能对已识别的房间、维护结构进行修改、删除或添加新的房间、维护结构。

房间导出

将房间对象的数据导出保存为模型数据文件。

CAD建模数据导入

将房间对象数据导入到负荷计算中。

负荷计算

在负荷计算中进行计算，并保存为工程数据文件。

房间更新

在CAD中更新房间的负荷计算结果和图面标注内容。

此外，对于市政道路设计，鸿业市政道路软件的操作流程包括：

新建数据文件夹

设置新建工程。

地形处理

选中所有地形设置为8号色，进行自然标高离散点定义和文本定义。

平面设计

绘制倒线（定线），进行平曲线设计，包括动态设计和基本参数输入。

道路纵断设计

提取地形图中的自然标高，定义拉破参考点，进行纵断面设计。

道路横断面设计

提取地形图中的自然标高，定义标准土方端木和边坡参数，进行横断面设计。

生成相关数据表格

生成平曲线表、竖曲线表和土方计算表。

处理相关字体

处理字体大小和样式。

套图框

采用外部参照套图框。

这些步骤涵盖了从建筑平面图到模型平面图的转换、房间识别与管理、CAD数据导入与更新、负荷计算以及道路设计的基本流程。根据具体需求，用户可以灵活选择和使用这些功能来构建符合项目要求的模型。