要成功推广一款租赁软件，可以采取以下策略：

市场研究和定位

明确目标用户群体，了解他们的需求、痛点和行为习惯。

分析竞争对手的优势和劣势，找到差异化的机会。

确定软件的独特卖点（USP），例如更全面的房源信息、更便捷的用户体验、更优惠的价格等。

优化软件本身

确保软件界面简洁、易用，加载速度快，功能完善。

提供丰富的功能，如虚拟看房、在线支付、合同管理、用户评价等。

开发iOS和Android版本，覆盖更广泛的用户群体。

线上推广

搜索引擎优化（SEO）：优化网站和软件的内容，提高在搜索引擎中的排名。

内容营销：创建有价值的内容，如租房指南、市场分析报告、用户故事等，通过博客、社交媒体、论坛等渠道发布。

社交媒体营销：在微信、微博、抖音、小红书等社交平台上建立官方账号，分享房源信息、用户评价、租房小贴士等，增加互动和粉丝粘性。与房地产领域的意见领袖或网红合作，进行产品推广。

付费广告：在百度、谷歌等搜索引擎上投放关键词广告。在微信朋友圈、微博、抖音等平台上投放定向广告。在新闻客户端、浏览器等平台上投放信息流广告。建立用户邮件列表，定期发送房源信息、促销活动等。

线下推广

地推活动：在大学校园、商业区、居民区等人流量较大的地方进行地推活动，发放宣传册、礼品等。

合作伙伴：与房地产开发商、物业管理公司、房产中介等建立合作关系，互相推广。

社区活动：参与或赞助社区活动，如讲座、展览、市集等，提高品牌曝光度。

利用专业广告平台

与广告平台合作，如腾讯视频、优酷、爱奇艺、抖音、西瓜视频等视频平台，百度搜索、360搜索、搜狗、神马搜索等搜索引擎，今日头条、百度新闻、腾讯新闻、新浪、搜狐、网易、凤凰等资讯平台，进行广告投放。

移动设备营销

确保软件能够在移动设备上顺畅运行，网站内容布局适应移动端的浏览方式。

在移动设备上进行广告投放，结合移动设备的定位信息和用户画像等信息进行精准投放。

持续优化和测试

实时测试广告投入效果，降低广告成本。

根据用户反馈和数据分析，不断优化推广策略和内容。

通过上述策略的综合运用，可以有效地推广租赁软件，吸引更多的用户，并提高用户满意度和忠诚度。